Yüksek Enerji Sınıfına Sahip Evler Neden Daha Fazla Satıyor?

Yüksek Enerji Sınıfına Sahip Evler Daha Fazlası İçin Satıyor Wollongong Illawarra Alev Evi Üniversitesi, tipik bir Aussie fibro evinin net sıfır enerjili sürdürülebilir bir eve nasıl dönüştürülebileceğini gösterir. Dee Kramer, Yazar sağlanan

Herkes enerji tasarruflu bir ev ister. Sonuçta, enerji tasarruflu bir evde, büyük enerji faturaları olmadan yaşamak rahattır. Bunlar, müstakbel ev sahipleri veya kiracılar için önemli faktörler olabilir. Bizim yorum uluslararası araştırmaların birçoğu, enerji tasarruflu evlerin genellikle daha yüksek bir fiyat getirdiğini tespit etti.

Enerji performans derecesi, bir evin “enerjiye aç” olabileceğini göstermenin bir yoludur. Birçok ülkede, satıcının bir evin derecelendirmesini alması ve açıklaması zorunludur. Avrupa Birliği ülkeleri için bu durum on yıldır.

Ancak Avustralya'nın çoğunda durum böyle değil. Eyaletlerden ve bölgelerden sadece biri - hareket - konutların enerji verimliliği oranını potansiyel alıcılara açıklamak için düzenlenmiş bir şemaya sahiptir.

Enerji derecelendirmelerini açıklamak ticari bina sektöründe standart uygulama Avustralya'da. Önceki arama bunun, daha yüksek enerji oranlarına (fiyat primi) sahip binaların değerini artırdığını gösterdi. bizim yeni yorum Uluslararası araştırmaların konut sektöründe de benzer bir etkisinin olup olmadığına bakıldı.

Araştırma ne gösteriyor?

İncelediğimiz 23 ilgili çalışmanın çoğunluğu (27), daha fazla enerji tasarruflu konutun, daha az enerji tasarruflu, ancak başka türlü karşılaştırılabilir konutlardan daha yüksek fiyatlar getirdiğini tespit etti. Peki, daha yüksek bir enerji derecelendirmesine sahip evler ne tür bir fiyat primi çekiyor? Genellikle% 5 ila% 10 civarındadır.

Fiyat etkileri iki şekilde ele alınmıştır. İlki derecelendirilmiş ve derecelendirilmemiş konutların karşılaştırılmasını içeriyordu. İkincisi, yüksek puanlı konutları düşük puanlı konutlarla karşılaştırmıştır. Her iki durumda da, bir fiyat primi mevcuttu.

Bildirilen fiyat primi, çalışma, ülke ve emlak piyasasına göre önemli ölçüde değişiklik göstermiştir. Bir çalışma, Belfast'ta daha yüksek puanlı binalar için% 27 fiyat primi buldu. Hollanda'da bir başkası Benzer şekilde daha yüksek puanlı konutlar için% 2.7 fiyat primi buldu.

Bir tek bir çalışma Avustralya'ya baktı (2003'ten beri faaliyet gösteren ACT programı). Altı yıldızlı bir ev için% 2.4 fiyat ve 9.4 yıldızlı bir ev ile karşılaştırıldığında yedi yıldızlı bir ev için% 3 prim buldu. ACT için, 773,635'un sonlarında ortalama 2019 dolar olan Avustralya için ACT sonuçları 18,500 dolar ve 72,721 dolarlık potansiyel fiyat primlerine eşittir.

Açıkçası, bir evin fiyatını etkileyen sadece enerji derecesi değil. Bir mülkün yeri, büyüklüğü, yaşı ve diğer ilgili özellikleri nihai fiyatı etkiler. Araştırmacılar, hazcı regresyon, tüm bu faktörlerin etkilerini tahmin etmek. Bir ev enerji derecesi bu faktörlerden biri olarak dahil edilmiştir.

İncelediğimiz çalışmalar 2011 ile 2019 yılları arasında 14 ülkeyi ve on adet enerji performans derecelendirme programını kapsıyor. Çalışmaların çoğu (18) Avrupa Birliği Enerji Performans Sertifikasını (EPC) dikkate almıştır. Her bir AB ülkesinin bu sertifikaları nasıl tanımladığı ve yönettiği konusunda farklılıklar olsa da, standart A (yüksek) ila G (düşük) notu kullanmaları bakımından genel olarak karşılaştırılabilir.

Yüksek Enerji Sınıfına Sahip Evler Neden Daha Fazla Satıyor? A'dan G'ye derecelendirme ile İngiltere'den görüntülenen bir Enerji Performans Sertifikası örneği. Sertifika, derecelendirmenin nasıl geliştirileceğine ilişkin ayrıntıları içerir ve tüm yükseltmelerin tamamlanması durumunda potansiyel derecelendirmeyi gösterir.

Bu sistem Avustralya'ya nasıl bir fayda sağlayacaktır?

Bu sistem, enerji tasarruflu evleri satmaya çalışan (veya satın almak isteyen) insanlar için iyi olacaktır, ancak toplumumuz için de iyidir. Tahmin edildi 2050 yılında kullanımda olacak evlerin neredeyse yarısı zaten inşa edilmiş. Eğer şehirlerimizden ve yapılı çevremizden kaynaklanan karbon emisyonlarını önemli ölçüde azaltacaksak, mevcut bina stoğumuzla mücadele etmemiz gerekiyor.

Ev sahiplerinin evlerinin enerji verimliliğinden faydalanmalarını sağlayan bir plan, mevcut evlerin güçlendirilmesi. Sahipler, büyük devlet sübvansiyonlarına ihtiyaç duymadan enerji performansını iyileştirmek için açık bir teşvike sahip olacaklardı.

Maalesef var enerji verimliliğini ölçmek için üzerinde anlaşmaya varılmış bir yöntem yok mevcut Avustralya evlerinin çoğunluğu için (yani ACT dışındaki evler). Bu, potansiyel sahiplerin veya kiracıların bir ev için olası konfor ve gelecekteki enerji faturaları hakkında bilinçli bir karar vermeleri için basit bir yol olmadığı anlamına gelir.

Diğer ülkeler zaten ileriye giden yolu gösterdiler. Önemli adımlar şunları içerir:

  1. mevcut evler için ulusal olarak tutarlı bir derecelendirme aracı tanımlar. Viktorya hükümeti Viktorya Dönemi Konut Verimliliği Puan Kartı. Bu gönüllü araç, sahiplerine evlerinin genel enerji performansı için bir yıldız derecelendirmesi sağlar. Ayrıca sıcak havalarda performansı hakkında spesifik bilgiler ve bu performansın nasıl iyileştirileceği hakkında öneriler sunar

  2. mülk sahiplerinin satış veya kiralama noktasında evlerinin sertifikalı enerji performansını gönüllü olarak ifşa etmeleri için bir çerçeve sağlamak. Yalnızca daha yüksek puan alan ev sahiplerinin bunu gönüllü olarak yapması muhtemeldir

  3. Bir evin satıldığı veya kiralandığı sırada enerji derecelendirmesinin zorunlu olarak açıklanması için mevzuat

  4. kiralık mülkler için minimum enerji performansı standartları getirmelidir. Bir mülkün enerji performansı değerlendirildikten ve ifşa edildikten sonra, hükümet mevcut bina stokunun enerji verimliliğini artırmak için güçlü bir politika koluna sahiptir. Örneğin, İngiltere'de, sahipler kiralamak istedikleri herhangi bir mülkün enerji performansını en azından E (A-G-ölçeğinde) E derecesine yükseltmekle yükümlüdür.

Uluslararası akademik literatürün gözden geçirilmesi, ev alıcılarının genellikle daha enerji verimli bir eve değer verdiğini göstermektedir. Enerji performans derecesi şeklinde kolayca erişilebilir bilgiler sunulduğunda, daha fazla ödeme yapmaya isteklidirler.

Bu nedenle, enerji derecelendirme açıklama politikaları, tüketicilerin daha düşük enerji faturalarına ve daha konforlu evlere yol açacak bilinçli kararlar almasına yardımcı olabilir. Aynı zamanda, hükümet, satıcıların sertifikalı bir derecelendirmeyle enerji verimliliği iyileştirmelerinden yararlanmalarına izin vererek, mevcut bina stokumuzdan kaynaklanan karbon emisyonlarının azaltılmasını destekleyebilir.

Bu toplumsal ve çevresel faydaların farkına varmamızı sağlamak için, hükümetin tüm kademeleri, ulusal olarak uygun uygun yasaları yürürlüğe koymak için koordine etmelidir.

Yazar hakkında

Sürdürülebilir Binalar Araştırma Merkezi Araştırma Görevlisi Daniel Daly, Wollongong Üniversitesi Yazar Michelle Zwagerman'ı bu makaleye katkısından dolayı kabul etmek istiyor.Konuşma

Bu makale şu adresten yeniden yayınlandı: Konuşma Creative Commons lisansı altında. Okumak Orijinal makale.

books_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

InnerSelf'i takip et

facebook simgesitwitter simgesiyoutube simgesiinstagram simgesipintrest simgesirss simgesi

 E-posta ile son alın

Haftalık Dergi Günlük İlham

SON VİDEOLAR

Büyük İklim Göçü Başladı
Büyük İklim Göçü Başladı
by Super User
İklim krizi, evleri giderek daha fazla yaşanmaz hale geldikçe dünyanın dört bir yanında binlerce kişiyi kaçmaya zorluyor.
Son Buz Devri bize 2 Temperature Sıcaklık Değişimi Hakkında Neden Bakım Yapmamız Gerektiğini Anlatıyor
Son Buz Devri bize 2 Temperature Sıcaklık Değişimi Hakkında Neden Bakım Yapmamız Gerektiğini Anlatıyor
by Alan N Williams ve diğ.
Hükümetler Arası İklim Değişikliği Paneli (IPCC) tarafından yapılan son raporda, önemli bir düşüş olmadan ...
Dünya Milyarlarca Yıl Yaşanabilir Kaldı - Tam Olarak Ne Kadar Şanslı Olduk?
Dünya Milyarlarca Yıl Yaşanabilir Kaldı - Tam Olarak Ne Kadar Şanslı Olduk?
by Toby Tyrrell
Homo sapiens'i üretmek evrimin 3-4 milyar yılını aldı. Eğer iklim bunda bir kez tamamen çökmüş olsaydı ...
12,000 Yıl Önce Hava Durumunun Haritasını Çıkarmak İklim Değişikliğinin Gelecekteki Tahminine Nasıl Yardımcı Olabilir
12,000 Yıl Önce Hava Durumunun Haritasını Çıkarmak İklim Değişikliğinin Gelecekteki Tahminine Nasıl Yardımcı Olabilir
by Brice Bölgesi
Yaklaşık 12,000 yıl önceki son buzul çağının sonu, Younger Dryas adı verilen son bir soğuk evre ile karakterize edildi.
Hazar Denizi Bu Yüzyılda 9 Metre Veya Daha Fazla Düşecek
Hazar Denizi Bu Yüzyılda 9 Metre Veya Daha Fazla Düşecek
by Frank Wesselingh ve Matteo Lattuada
Kıyıda, denize baktığınızı hayal edin. Önünüzde 100 metrelik çorak kum yatıyor ki ...
Venüs Bir Kez Daha Dünya Benziyordu, Ama İklim Değişikliği Onu Yaşanmaz Hale Getirdi
Venüs Bir Kez Daha Dünya Benziyordu, Ama İklim Değişikliği Onu Yaşanmaz Hale Getirdi
by Richard Ernst
Kardeş gezegenimiz Venüs'ten iklim değişikliği hakkında çok şey öğrenebiliriz. Venüs'ün şu anda yüzey sıcaklığı ...
Beş İklim İnançsızlığı: İklim Yanlış Bilgisinde Çarpışma Kursu
Beş İklim İnancı: İklim Yanlış Bilgilendirmesinde Çarpışma Kursu
by John Cook
Bu video, gerçeklerle ilgili şüphe uyandırmak için kullanılan temel argümanları özetleyen, iklimle ilgili yanlış bilgi üzerine yoğun bir kurstur ...
Kuzey Kutbu 3 Milyon Yıldır Bu Kadar Sıcak Değil ve Bu Gezegen İçin Büyük Değişiklikler Demektir
Kuzey Kutbu 3 Milyon Yıldır Bu Kadar Sıcak Değil ve Bu Gezegen İçin Büyük Değişiklikler Demektir
by Julie Brigham-Grette ve Steve Petsch
Her yıl Arktik Okyanusu'ndaki deniz buzu örtüsü eylül ayının ortasında alçak bir noktaya iniyor. Bu yıl sadece 1.44 ...

EN SON MAKALELER

yeşil enerji2 3
Orta Batı için Dört Yeşil Hidrojen Fırsatı
by Hıristiyan Tae
Bir iklim krizini önlemek için, ülkenin geri kalanı gibi Ortabatı'nın da ekonomisini tamamen karbondan arındırması gerekecek…
ug83qrfw
Tepki Talebinin Önündeki Büyük Engelin Sona Ermesi Gerekiyor
by John Moore, Yeryüzünde
Federal düzenleyiciler doğru olanı yaparsa, Ortabatı'daki elektrik müşterileri yakında para kazanabilirken…
iklim için dikilecek ağaçlar2
Şehir Hayatını İyileştirmek İçin Bu Ağaçları Dikin
by Mike Williams-Rice
Yeni bir araştırma, şehirleri güzelleştirmeye yardımcı olacak 17 "süper ağaç" arasında canlı meşeler ve Amerikan çınarlarını şampiyon yapıyor...
kuzey denizi deniz yatağı
Rüzgarlardan Yararlanmak İçin Deniz Dibi Jeolojisini Neden Anlamalıyız?
by Natasha Barlow, Leeds Üniversitesi Kuvaterner Çevresel Değişim Doçenti
Sığ ve rüzgarlı Kuzey Denizi'ne kolay erişimle kutsanmış herhangi bir ülke için, açık deniz rüzgarı, ağlarla buluşmanın anahtarı olacaktır…
Dixie Fire, tarihi Greenville, California'yı yok ederken orman kasabaları için 3 orman yangını dersi
Dixie Fire, tarihi Greenville, California'yı yok ederken orman kasabaları için 3 orman yangını dersi
by Bart Johnson, Peyzaj Mimarlığı Profesörü, Oregon Üniversitesi
Sıcak, kuru dağ ormanlarında yanan bir orman yangını, 4 Ağustos'ta California, Greenville'deki Gold Rush kasabasını süpürdü.
Çin, Kömür Gücünü Sınırlandıran Enerji ve İklim Hedeflerini Karşılayabilir
Çin, Kömür Gücünü Sınırlandıran Enerji ve İklim Hedeflerini Karşılayabilir
by Alvin Lin
Nisan ayında Liderin İklim Zirvesi'nde Xi Jinping, Çin'in “kömür yakıtlı enerjiyi sıkı bir şekilde kontrol edeceğini…
Ölü beyaz çimenlerle çevrili mavi su
Harita, ABD genelinde 30 yıllık aşırı kar erimesini takip ediyor
by Mikayla Mace-Arizona
Son 30 yıldaki aşırı kar erimesi olaylarının yeni haritası, hızlı erimeyi sağlayan süreçleri netleştiriyor.
Bir yol boyunca park etmiş itfaiyeciler turuncu gökyüzüne bakarken bir uçak orman yangınına kırmızı yangın geciktirici damlatıyor
Model, 10 yıllık orman yangını patlamasını ve ardından kademeli düşüşü öngörüyor
by Hannah Hickey-U. Washington
Orman yangınlarının uzun vadeli geleceğine bir bakış, başlangıçta kabaca on yıllık bir orman yangını faaliyeti patlamasını öngörüyor,…

 E-posta ile son alın

Haftalık Dergi Günlük İlham

Yeni Tutumlar - Yeni Olanaklar

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | İç Pazar
Copyright © 1985 - 2021 Innerself Yayınları. Her hakkı saklıdır.