Tek Ailelik Ev ile Amerika'nın Aşk İlişkisi Soğutuyor

Tek Ailelik Ev ile Amerika'nın Aşk İlişkisi Soğutuyor Des Moines, Iowa batısında eski tarım arazileri üzerinde tek aile evleri. Lynn Betts / USDA

ABD'de on yıllar boyunca arazi kullanım yönetmeliği büyük partilerdeki tek aileli evleri vurguladı. Bu yaklaşım, birçok insanı Amerikan hayali hayallerinden kurtardı: ev sahipliği. Ayrıca banliyö yayılımını da teşvik etti - düşük yoğunluklu, araca bağımlı bir gelişme baskın büyüme at kentsel alanların kenarları II. Dünya Savaşı'nın sonundan beri.

Ancak şimdi, Amerikalılar soru özel bir evin arzu edilebilirliği. Geçen yıl, Minneapolis Belediye Meclisi ve Oregon eyaleti izin vermek için oy verdi dubleksler ve diğer çok birimli konut türleri şu anda yalnızca tek aileli evlere izin verilen mahallelerde. Son zamanlarda eyaletlerinin yasama organlarının kontrolünü kazanan Virginia'daki demokratik milletvekilleri benzer mevzuat çıkarmaya çalışmak. Ve birkaç Demokratik başkan adayı imar kanunlarında değişiklikler konut politikalarında.

haber başlıkları tahmin ettiler konut devrimi. Ancak araştırmamıza dayanarak, banliyö yaşamına ilişkin tutumlar gelişirken, tek aileli imardan geçişin yavaş ve zor olacağına inanıyoruz.

Sprawl'un ağır maliyetleri

Seçilmiş yetkililer tek aileli imarları yeniden düşünüyor çünkü kurucularının bir kısmı tek aileli evlerden endişe ediyor çok fazla maliyet, israf insanları topluluklarından soyutlayabilir.

Birçok araştırmacı tek aile imarının ayrımcılığı ve dışlanmayı teşvik eder. Araştırmamız çevresel etkilerine odaklanmaktadır. Düzinelerce çalışma genişlemenin, özellikle ulaşım için enerji yoğun olduğunu göstermişlerdir; çok fazla toprak tüketir; hava ve su kalitesini düşürür; tür çeşitliliğini azaltır; ve iklim değişikliğine katkıda bulunur.

Oregon'un arazi kullanım politikasının nasıl etkilediğini inceledik yerleşim yoğunluğu ve Oregon'un konut karşılanabilirlik krizi. Oregon'luların ilerici ve çevreye duyarlı oldukları bilinmektedir. Yoğunluktan nefret ediyorlar çünkü mahremiyete ve alana değer veriyorlar. Ama onlar ayrıca yayılmadan nefret ediyorum çünkü değerli tarım arazilerini tüketiyor.


InnerSelf'ten En Son Haberleri Alın


Kısacası, Oregon tek aileli imarları engelleyen politikalar için ideal bir başlangıç ​​noktası gibi görünmektedir. 19'lerin başında benimsenen 1970 eyalet çapında arazi kullanım planlama hedeflerinden biri, adresleri konut ve şehirlerin birçok konut türü içermesini gerektirir. Ancak bugün tek aile aileleri Oregon'un manzarasına hâkimdir.

Tek aile ülkesi

1970'lerin başlarında, “arazi kullanım kontrolünde sessiz devrim, ”Bazı eyaletler şehirlere ve kasabalara verdikleri imar konusunda otoriteyi geri almaya başladılar. 1973 yılında Oregon, kentlerin her birinde, büyümeyi içeren ve yayılmayı önleyen diğer önlemlerle birlikte, kentsel ve kırsal arazi kullanımları arasında bir sınır çizgisi olan “kentsel büyüme sınırları” yarattı.

Araştırmamız, bu yaklaşımın kentsel büyümeyi kontrol altına almaya ve daha verimli arazi kullanımını teşvik etmeye yardımcı olduğunu göstermektedir. Dönüm başına tek aile konut birimleri tarafından ölçüldüğü gibi kentsel büyüme sınırlarındaki tek aile yoğunluğu, bölgeler oluşturulduğundan bu yana sürekli artmıştır. Eyalet çapında, tek aile yoğunluğu 22'ten 1993'ye% 2012 arttı.

Tek Ailelik Ev ile Amerika'nın Aşk İlişkisi Soğutuyor Oregon'un kentsel büyüme sınırı Eugene, şehir sınırlarının hemen dışındaki arazileri kalkınmadan korudu, ancak tek aileli konut arazisi, sınır içindeki konut arazisinin% 87'sini oluşturuyor. [Oregon Görüntü Gezgini] (http://imagery.oregonexplorer.info/)

Yine de yayılma kentsel büyüme sınırları içinde bulunur. Sadece müstakil evler için imarlı arazilerin dönüm başına en fazla sekiz ila on birim alabildiğini tespit ettik. Ve evlere olan talep arzı aştığından, düşük gelirli aileler işlerinden çok daha ucuz alanlara itiliyor. Büyüme içinDaha yoğun bir gelişmeyi savunan ulusal bir koalisyon, 89-100 yılları arasında kurulan her 2000 hane için Oregon'da sadece 2015 konutun inşa edildiğini tahmin ediyor.

Kısacası, konut daha pahalı hale geliyor. Bir 2019 Harvard araştırması, Oregon'da düşük maliyetli kira birimlerinin (ayda 800 ABD dolarının altında) tedarik edildiği sonucuna vardı. % 44 azaldı 1990-2017 arasında. Bugün Oregon'un konutlarının% 63'ü müstakil evler veya müstakil tek aile birimleridir.

Konut mücadeleleri daha küçük konutları daha cazip hale getirir

Bu konular Oregon ile sınırlı değil. Harvard Ortak Konutlar Merkezi'ne göre, ülke çapında kiralayan hanelerin% 47'si ödeme yapıyor gelirlerinin% 30'undan fazlası konut maliyetlerinde. Ve yeni konut inşaatları 2008-2009 öncesi durgunluk dönemi oranlarının altında kalmaktadır.

2000-2015 yılları arasında ABD 7.3 milyon adet konut yetersiz üretimiyani ülke genelindeki aileler uygun fiyatlı ve müsait konut bulmakta zorlanıyor. Bu kıtlık 22 eyalete ve Columbia Bölgesine yayılmıştır.

Kamu görevlileri, sadece müstakil evlere izin verilmesinin eşitlik sorunları yaratır. Tek aileli imar, II. Dünya Savaşı'ndan sonra mahalleleri, tek aileli evleri satın alamayan Afrikalı Amerikalı aileleri orta sınıf beyaz mahallelerden hariç tutarak ayırdı.

Tek Ailelik Ev ile Amerika'nın Aşk İlişkisi Soğutuyor ABD'deki çoğu yeni müstakil ev hala en az iki araçlık bir garaja sahiptir ve medyan taban alanı yaklaşık 2,400 feet karedir. ABD Sayımı

Bugün, hizmetlere yürüme mesafesinde, dubleksler, tripleksler ve dörtlüler dahil olmak üzere daha küçük, bağlantılı evlere olan talep artmaktadır. İnsanlar bu şekilde yaşamayı sever, fakat mimar ve kentsel tasarımcı olarak Daniel Parolek düzenleyici engeller, inşaatçıların bu konut türlerinden daha fazlasını üretmesini caydırıyor.kayıp ortaParolek'in belirttiği gibi, eski mahallelerde yaygın olan, dubleksler ve tripleksler gibi çeşitli konut türlerinin çoğu mevcut imar kodları altında yasadışı.

Mütevazı ama önemli bir başlangıç

Tüm bu faktörler, Minneapolis ve Oregon tek aile bölgelerinden uzaklaşmak ve daha fazla konut türüne izin vermek. Ancak bu eylemlerin aldığı tüm dikkat için, mütevazı bir etkisi olacağını tahmin ediyoruz.

Konut piyasaları karmaşıktır ve imardan çok daha fazla etkilenmektedir. Kilit sorulardan biri, politika yapıcılar farklı “eksik orta” konut tiplerinin inşasını teşvik ederse maliyetlerin düşüp düşmeyeceğidir.

Ancak bu, imar politikalarının değiştirilmesinin yanlış yönlendirildiği anlamına gelmez. Daha geniş konut aralıklarının inşasını teşvik etmek daha canlı mahalleler yaratır, banliyö gelişimi için çiftlik ve orman arazilerinin dönüşümünü azaltır, altyapı maliyetlerini azaltır ve herkes için daha adil konut fırsatları sağlar.

Yazarlar Hakkında

Robert Parker, Eş Direktör, Politika Araştırmaları ve Katılım Enstitüsü, Oregon Üniversitesi ve Rebecca Lewis, Planlama, Kamu Politikası ve Yönetimi Profesörü, Oregon Üniversitesi

Bu makale şu adresten yeniden yayınlandı: Konuşma Creative Commons lisansı altında. Okumak Orijinal makale.

İlgili Kitaplar

İnsan Sürüsü: Toplumlarımız Nasıl Yükselir, Gelişir ve Düşürülür?

Yazan: W. W. Moffett
0465055680Bir şempanze farklı bir grubun ülkesine girerse, neredeyse kesinlikle öldürülecektir. Ancak bir New Yorklu Los Angeles'a (veya Borneo'ya) çok az bir korku ile uçabilir. Psikologlar bunu açıklamak için çok az şey yaptı: yıllarca, biyolojimizin sosyal gruplarımızın boyutuna - 150 insanı hakkında - üst sınır koyduğunu belirtti. Ancak insan toplulukları aslında çok büyüktür. Birbirimizle nasıl başa çıkabilmemiz için büyük ölçüde nasıl yönetiyoruz? Bu paradigma paramparça kitabında, biyolog Mark W. Moffett, toplumları bağlayan sosyal uyarlamaları açıklamak için psikoloji, sosyoloji ve antropolojideki bulgulardan yararlanır. Kimlik ve anonimlik arasındaki gerilimin, toplumların nasıl geliştiğini, işlediğini ve başarısız olduğunu nasıl tanımladığını araştırıyor. surpassing Silahlar, Mikroplar ve Çelik ve Sapiens, İnsan sürüsü İnsanoğlunun rakipsiz karmaşıklığın genişleyen medeniyetlerini nasıl yarattığını ve onları sürdürmek için ne alacağını ortaya koymaktadır. Amazon'da Mevcut

Çevre: Hikayelerin Arkasındaki Bilim

Yazan: Jay H. Withgott, Matthew Laposata
0134204883Çevre: Hikayelerin Arkasındaki Bilim öğrenci dostu anlatı stili, gerçek hikayeler ve vaka incelemeleriyle bütünleşmesi ve en son bilim ve araştırmanın sunumu ile bilinen tanıtım çevre bilimi dersi için en iyi satıcıdır. 6th Sürümü Öğrencilerin her bölümdeki entegre vaka çalışmaları ve bilim arasındaki bağlantıları görmelerine yardımcı olacak yeni fırsatlar sunar ve onlara bilimsel süreci çevre sorunlarına uygulama fırsatları sunar. Amazon'da Mevcut

Uygun Gezegen: Daha sürdürülebilir bir yaşam için bir rehber

Ken Kroes tarafından
0995847045Gezegenimizin durumu hakkında endişe duyuyor musunuz ve hükümetlerin ve şirketlerin yaşamamız için sürdürülebilir bir yol bulacağını umuyor musunuz? Çok fazla düşünmezseniz, işe yarayabilir, değil mi? Kendi başlarına bırakıldılar, popülerlik ve kar etmenleriyle, kazanacağına ikna olmadım. Bu denklemin eksik kısmı sen ve ben. Kurumların ve hükümetlerin daha iyisini yapabileceğine inanan bireyler. Eylem yoluyla, kritik sorunlarımıza çözümler geliştirmek ve uygulamak için biraz daha zaman kazanabileceğimize inanan bireyler. Amazon'da Mevcut

Yayıncıdan:
Amazon'daki alımlar sizi getirme maliyetini düşürmeye gidiyor InnerSelf.com, MightyNatural.com, ve ClimateImpactNews.com hiçbir ücret ödemeden ve tarama alışkanlıklarınızı izleyen reklamverenler olmadan. Bir linke tıklasanız da, bu seçilmiş ürünleri satın almasanız bile, Amazon ziyaretinde aldığınız her şey bize küçük bir komisyon öder. Size herhangi bir ek maliyet yoktur, bu yüzden lütfen çabaya katkıda bulunun. Ayrıca bu linki kullanabilirsiniz Amazon’u istediğin zaman kullanmak, çabalarımızı desteklemeye yardımcı olmak için.

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

InnerSelf'i takip et

facebook-icontwitter-ikonrss-ikon

E-posta ile son alın

{Emailcloak = off}

EDİTÖRLERDEN

GOP için Hesaplaşma Günü Geldi
by Robert Jennings, InnerSelf.com
Cumhuriyetçi parti artık Amerika yanlısı bir siyasi parti değil. Belirtilen hedefi bozmak, istikrarsızlaştırmak ve ...
Donald Trump Neden Tarihin En Büyük Kaybını Olabilir?
by Robert Jennings, InnerSelf.com
Updated 2 Temmuz 20020 - Bu bütün koronavirüs pandemisi bir servet, belki 2 veya 3 veya 4 servet, tüm bilinmeyen boyutu mal oluyor. Oh evet, ve yüz binlerce, belki bir milyon insan ölecek…
Blue-Eyes vs Brown Eyes: Irkçılık Nasıl Öğretilir
by Marie T. Russell, İçsel
Bu 1992 Oprah Show bölümünde, ödüllü ırkçılık karşıtı aktivist ve eğitimci Jane Elliott, önyargı öğrenmenin ne kadar kolay olduğunu göstererek izleyicilere ırkçılık hakkında zor bir ders verdi.
Bir Değişiklik Gelecek ...
by Marie T. Russell, İçsel
(30 Mayıs 2020) Philadephia ve ülkenin diğer şehirlerindeki olaylarla ilgili haberleri izlerken, kalbim geçenlere ağrıyor. Bunun büyük değişimin bir parçası olduğunu biliyorum…
Bir Şarkı Kalbi ve Ruhu Yükseltebilir
by Marie T. Russell, İçsel
İçinde süzüldüğünü fark ettiğimde karanlığı aklımdan temizlemek için kullandığım birkaç yol var. Biri bahçecilik ya da doğada zaman geçirmek. Diğeri sessizlik. Başka bir yol okumaktır. Ve bir tane…