Dünya iklim değişikliğiyle boğuşurken, Amerika Birleşik Devletleri konut piyasasında başgösteren bir kriz ortaya çıkıyor. Yangın, kasırga ve sel gibi artan doğal afetler bazı evleri sigortalanamaz hale getiriyor ve uygun fiyatlı konut krizini eşiğine getiriyor. Dalgalanma etkileri, emlak değerlerinden ipotek sektöründen milyonlarca Amerikalının kişisel finansmanına kadar tüm konut ekosistemini istikrarsızlaştırma tehdidinde bulunuyor.
Bir zamanlar teorik olarak gelecek riski gibi görünen şey, artık günümüzün kaçınılmaz bir gerçeği haline geldi. Karmaşık veriler, milyar dolarlık doğal afetlerin 1980'lerde yılda sadece birkaç kez meydana geldiğinden, son yıllarda yılda 18-19 gibi şaşırtıcı bir sayıya fırladığını gösteriyor. Bu yeni seri felaketler çağı, sigorta sektörünün hesaplarını alt üst ediyor. Tehlikeye yatkın bölgelerde, tam bir kayıp olayı olasılığı o kadar artıyor ki, ev sahiplerine uygun bir oranda sigorta kapsamı sağlamak sürdürülemez hale geliyor. Sonuç olarak, özel sigorta piyasası giderek daha fazla hassas alanlardan çekilerek, ülkenin konut stokunun artan iklim tehditlerine karşı tehlikeli derecede eksik sigortalı kalmasına neden oluyor.
Sigortacılar Çekiliyor
Özel sigorta şirketleri, belirli alanların sigortalanamayacak kadar riskli olduğuna giderek daha fazla karar veriyor. Rakamları değerlendirdiler ve feci bir hava olayı olasılığının, oradaki evleri karlı bir şekilde sigortalayamayacak kadar yüksek olduğu sonucuna vardılar.
Bloomberg muhabiri Leslie Kaufman bunu şu şekilde açıklıyor: "İklim değişikliği, her yıl veya on yılda işlerin gözle görülür şekilde daha da kötüleşmesi anlamına geliyor." Somut veriler, milyar dolarlık doğal afetlerin 1980'lerde yılda yalnızca üç kez meydana geldiğini gösteriyor. Artık yılda 18-19 kez şaşırtıcı bir saldırı yapıyorlar.
Riskler arttıkça sigortacılar primleri aşırı seviyelere çıkarıyor veya tehlikeli bölgeleri tamamen terk ediyor. Örneğin, Colorado'daki bir otel işletmecisi orman yangını sigortasının yıllık 40,000 dolardan 400,000 dolara fırladığını gördü. Bu fiyatlarla, etkilenen ev sahipleri sigorta kapsamına giremez.
Son çare Devlet Sigortacıları
Özel sigortacılar çekildiğinde, eyalet hükümetleri boşluğu doldurmak için "son çare sigortacı" olarak devreye giriyor. Ancak devlet destekli bu sigorta planları önemli sorunlarla karşılaşıyor.
Kaufman, birçok devlet sigorta şirketinin gelecekteki tazminat taleplerini karşılamak için gerekenin çok altında prim talep ettiği konusunda uyarıyor. Bu finansal bir saatli bombadır. "Bazen hükümetler hüsnükuruntuya kapılırlar. Sigortanın mevcut olmasını isterler, bu yüzden bunu piyasa fiyatlarının altında teklif ederler."
Eğer ciddi bir felaket yaşanırsa, devlet planlarında tazminat ödemeye yetecek fon bulunamayacak. Örneğin, tahminler, Miami'yi vuran kategori 5 kasırganın 1.3 trilyon dolarlık hasara yol açabileceğini gösteriyor; bu da açığı kapatmak için her Florida sakinine 60,000 dolarlık bir "değerlendirme" yükü yükleneceğini gösteriyor.
Federal Kurtarma Paketine İhtiyaç Olabilir
Peki, bir sonraki büyük felaketten sonra bu zayıf sermayeli devlet sigorta planlarının parası biterse ne olur? Kaufman, 2008 mali krizinde olduğu gibi federal kurtarma paketinin tek çözüm olabileceğini söylüyor.
"Sigorta başarısız olursa, açığa çıkan evleriniz ve sigortasız ipotekleriniz olur" diye açıklıyor. Ayrıca piyasaya olan güveninizi de kaybedersiniz, bu da tüm ekonomiye yayılan güçlü sonuçlar doğurabilir."
Bazı politikacılar, harekete geçilmediği takdirde geniş kapsamlı bir krizin ortaya çıkmasından korkarak alarma geçti. Ancak çözüm konusunda anlaşmazlıklar var.
Tekliflerden biri, hâlihazırda 20 milyar dolar borcu olan Ulusal Sel Sigortası Programının ülke çapındaki yangın ve kasırga hasarlarını kapsayacak şekilde genişletilmesi yönünde. Eleştirmenler, bunun sorunun federal vergi mükelleflerine aktarılacağını savunuyor.
Zenginlik Farkı Genişliyor
Bu arada evlerin sigortalanamaması ekonomik eşitsizliği daha da artırıyor. Kaufman, kasırga bölgelerinde, "En iyi kıyı bölgelerinde, hâlâ yıllık 18,000 dolar veya daha fazla prim ödeyebilenlerin neredeyse tamamı zengin insanlardır" diyor.
Bu maliyetler orta ve düşük gelirli Amerikalılar için savunulamaz. Sigorta mevcut olmadığı veya karşılanamadığı için tüm konut piyasalarında fiyatlandırılıyorlar.
Bina Kodu Değişiklikleri
Sigortacılar, yangına dayanıklı malzemeler, bitki örtüsünden arındırılmış çevre ve sel bölgelerinde kazıklar üzerindeki evlerin yükseltilmesi gibi orman yangınına ve kasırgaya dayanıklı inşaat gereklilikleri ile bina kurallarının güçlendirilmesini destekliyor.
Kaufman, "Sigorta şirketleri size sigortalanamayan hiçbir şeyin olmadığını söyleyecektir" diyor. "Bu sadece ne kadar ödemeye hazır olduğunuzla ilgili bir soru." Daha katı kurallar, uzun vadeli risklerin azaltılmasına yardımcı olur.
Ancak faydalı olmasına rağmen güçlendirilmiş inşaat tek başına krizi çözemez. İklim değişikliği hızlandıkça, en sağlam yeni evler bile birkaç on yıl içinde makul fiyatlarla sigortalanamayacak kadar tehlikeli hale gelebilir.
Küresel Bir Meydan Okuma
Amerika Birleşik Devletleri bu sorunla mücadele eden tek ülke değil. Pakistan ve Karayip ülkeleri gibi ülkeler, hükümetlerinin sigortalamayı göze alamayacağı yıkıcı doğal felaketlerle karşı karşıya kaldı.
Zengin Avrupa ülkeleri, belirli çevre koşulları karşılandığında otomatik olarak ödeme yapan "parametrik sigorta"yı denemeye başladı. Bu daha uygun fiyatlı bir seçenek, ancak hızla metastaz yapan riskleri ele almak için daha fazlasına ihtiyaç var.
Basit bir ifadeyle, iklim değişikliği ABD'nin belirli bölgelerini geleneksel ev sahibi politikaları yoluyla giderek sigortalanamaz hale getiriyor. Özel sigortacılar kaçarken, yeterli finansmana sahip olmayan devlet sigorta planları açığı kapatıyor; ancak muhtemelen gerçek bir en kötü senaryo felaketine dayanamayacaklar.
Harekete geçilmezse, görünüşte bürokratik olan bu konu konut piyasasına, bankacılık sektörüne ve milyonlarca Amerikalının mali durumuna büyük zarar verebilir. Yeni iklim gerçekleri karşısında ülkemizin en yüksek riskli bölgelerini nasıl sigortalayacağımız ve bu bölgelerde nasıl yaşayacağımız konusunda bir hesaplaşma kaçınılmaz görünüyor.
Yazar Hakkında
Robert Jennings, eşi Marie T Russell ile birlikte InnerSelf.com'un ortak yayıncısıdır. Florida Üniversitesi, Güney Teknik Enstitüsü ve Central Florida Üniversitesi'nde emlak, kentsel gelişim, finans, mimari mühendislik ve temel eğitim alanlarında eğitim gördü. Almanya'da bir sahra topçu bataryasına komuta eden ABD Deniz Piyadeleri ve ABD Ordusu'nun bir üyesiydi. 25 yılında InnerSelf.com'u kurmadan önce 1996 yıl gayrimenkul finansmanı, inşaat ve geliştirme alanlarında çalıştı.
InnerSelf, insanların ortak varlıkların iyiliği ve gezegenin refahı için kişisel yaşamlarında eğitimli ve anlayışlı seçimler yapmalarına olanak tanıyan bilgileri paylaşmaya kendini adamıştır. InnerSelf Magazine, 30 yılı aşkın bir süredir basılı olarak (1984-1995) veya çevrimiçi olarak InnerSelf.com olarak yayınlanmaktadır. Lütfen çalışmalarımızı destekleyin.
Creative Commons 4.0
Bu makale, bir Creative Commons Atıf-Benzer Paylaşım 4.0 Lisansı altında lisanslanmıştır. Yazarın niteliği Robert Jennings, InnerSelf.com. Makaleye geri dön Bu makale ilk olarak göründü InnerSelf.com
İlgili Kitaplar:
Seçtiğimiz Gelecek: İklim Krizinden Kurtulmak
Christiana Figueres ve Tom Rivett-Carnac tarafından
İklim değişikliğine ilişkin Paris Anlaşması'nda önemli roller oynayan yazarlar, bireysel ve toplu eylem de dahil olmak üzere iklim krizini ele almak için içgörüler ve stratejiler sunuyor.
Daha fazla bilgi veya sipariş için tıklayın
Yaşanmaz Dünya: Isındıktan Sonra Yaşam
David Wallace-Wells tarafından
Bu kitap, kitlesel yok oluş, yiyecek ve su kıtlığı ve siyasi istikrarsızlık dahil olmak üzere kontrolsüz iklim değişikliğinin potansiyel sonuçlarını araştırıyor.
Daha fazla bilgi veya sipariş için tıklayın
Gelecek Bakanlığı: Bir Roman
kaydeden Kim Stanley Robinson
Bu roman, iklim değişikliğinin etkileriyle boğuşan yakın bir gelecek hayal ediyor ve toplumun krizle başa çıkmak için nasıl dönüşebileceğine dair bir vizyon sunuyor.
Daha fazla bilgi veya sipariş için tıklayın
Beyaz Bir Gökyüzünün Altında: Geleceğin Doğası
Elizabeth Kolbert tarafından
Yazar, iklim değişikliği de dahil olmak üzere doğal dünya üzerindeki insan etkisini ve çevresel zorluklara yönelik teknolojik çözümlerin potansiyelini araştırıyor.
Daha fazla bilgi veya sipariş için tıklayın
Düşüş: Küresel Isınmayı Tersine Çevirmek İçin Önerilen En Kapsamlı Plan
Paul Hawken tarafından düzenlendi
Bu kitap, enerji, tarım ve ulaşım gibi bir dizi sektörden çözümler de dahil olmak üzere, iklim değişikliğini ele almak için kapsamlı bir plan sunuyor.
